{"id":239,"date":"2015-01-01T17:38:07","date_gmt":"2015-01-01T15:38:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.sz-kaethe.org\/?p=239"},"modified":"2016-03-21T23:31:48","modified_gmt":"2016-03-21T21:31:48","slug":"direktkredite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sz-kaethe.org\/?p=239","title":{"rendered":"Direktkredite"},"content":{"rendered":"

\"Blick<\/a>Wie bei allen anderen Projekten im Mietsh\u00e4user Syndikat<\/a> sind Bankkredite und vor allem Direktkredite von solidarischen Einzelpersonen und Gruppen die Finanzierungsgrundlage unseres Hauses. Neben einem Kredit der GLS Bank<\/a>, die ausschlie\u00dflich in soziale und \u00f6kologische Projekte und Unternehmen investiert, haben wir f\u00fcr den Kauf und die Sanierung des Hauses mehr als 200.000 \u20ac an Direktkrediten gesammelt. Wir ben\u00f6tigen allerdings weitere Direktkredite.<\/p>\n

Direktkreditvertrag als PDF<\/a><\/strong><\/p>\n

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Was sind Direktkredite?<\/strong><\/p>\n

Direktkredite sind Geldbetr\u00e4ge, die dem Projekt – ohne den Umweg \u00fcber eine Bank – direkt geliehen werden. Sie bieten Einzelpersonen und Gruppierungen die M\u00f6glichkeit einer sinnvollen, sozialen und nachhaltigen Geldanlage. Daf\u00fcr wird zwischen den KreditgeberInnen und der „SL – Solidarisch Leben Heilbronn GmbH“ ein Kreditvertrag abgeschlossen.<\/p>\n

Was haben Sie davon?<\/strong><\/p>\n

Was wir anbieten k\u00f6nnen, ist die Gewissheit, dass ihr Geld f\u00fcr einen sozialen Zweck statt f\u00fcr eine Bank \u201earbeitet\u201c: Wir spekulieren nicht mit Wohn- und Gewerberaum, sondern stellen ihn zu erschwinglichen Preisen zur Verf\u00fcgung. Langfristig k\u00f6nnen wir neue Projekte mit \u00e4hnlichen Zielen mitfinanzieren. Direktkredite an Projekte im Mietsh\u00e4user Syndikat werden in der Regel nach solchen ideellen Gesichtspunkten vergeben, auch wenn die Zinsen, die wir Ihnen bieten k\u00f6nnen, zur Zeit aufgrund der geringen Kapitalmarktzinsen durchaus attraktiv sind.<\/p>\n

Was geschieht mit Ihrem Geld?<\/strong><\/p>\n

Das Geld wird in verschiedener Weise genutzt. Zun\u00e4chst wurde es als Eigenkapital gegen\u00fcber der Bank ben\u00f6tigt um den Kauf der Wollhausstra\u00dfe 49 voll finanzieren zu k\u00f6nnen. Mittlerweile befindet sich das Haus in unserem Eigentum, f\u00fcr die umfangreiche Sanierung und Renovierung des Geb\u00e4udes ben\u00f6tigen wir jedoch unbedingt weitere Direktkredite. Insbesondere die energetische D\u00e4mmung des Geb\u00e4udes und die Instandsetzung der Au\u00dfenfassade sind kostspielige Herausforderungen, die wir in absehbarer Zeit bew\u00e4ltigen m\u00fcssen. Au\u00dferdem k\u00f6nnen mit Direktkrediten teure Bankkredite direkt getilgt werden und wir k\u00f6nnen somit viel Geld sparen.<\/p>\n

H\u00f6he der Kredite<\/strong><\/p>\n

Sie k\u00f6nnen uns einen Kredit in H\u00f6he von 500 \u20ac oder mehr zur Verf\u00fcgung stellen. Dabei sind f\u00fcr uns auch kleinere Betr\u00e4ge interessant. Kredite unter 500 \u20ac sind wegen des Verwaltungsaufwands ung\u00fcnstig.<\/p>\n

Zinsen<\/strong><\/p>\n

Wir k\u00f6nnen keine hohen Zinsen zahlen, wenn wir den sozialen Charakter des Projekts erhalten wollen. Eine niedrige Zinsbelastung garantiert dauerhaft g\u00fcnstige Mietpreise und erlaubt uns, fr\u00fcher mit dem Umbau und der energetischen Sanierung des Hauses fertig zu werden und unsere Bankkredite schneller zu tilgen. Eine private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation ist durch Mitgliedschaft im Mietsh\u00e4user Syndikat ausgeschlossen. Sie k\u00f6nnen ihren Direktkredit unabh\u00e4ngig von H\u00f6he und Laufzeit entweder zinslos gew\u00e4hren oder mit bis zu 3% fest verzinst. Sie k\u00f6nnen jedes Jahr entscheiden, ob Sie die Zinsen dem bereits angelegten Betrag zuschlagen wollen oder ausgezahlt haben m\u00f6chten.<\/p>\n

K\u00fcndigungsfrist und Laufzeit<\/strong><\/p>\n

Direktkredite k\u00f6nnen befristet mit einer Laufzeit von 3 Monaten oder mehr oder unbefristet gegeben werden. Kredite mit langen Laufzeiten sind besonders hilfreich, weil sie eine hohe Planungssicherheit und niedrige Verwaltungskosten mit sich bringen. Gerade bei gro\u00dfen Kreditsummen ist das f\u00fcr uns wichtig.
\nDaher w\u00fcnschen wir uns ab einer Anlageh\u00f6he von 10.000 Euro eine K\u00fcndigungsfrist von 6 Monaten. Befristete Kredite enden automatisch nach der vereinbarten Zeit, wenn sie nicht verl\u00e4ngert werden. Bei unbefristeten Direktkrediten betr\u00e4gt die K\u00fcndigungsfrist im Normalfall drei Monate. Wir bitten Sie, die vereinbarten Laufzeiten und K\u00fcndigungsfristen einzuhalten, damit wir sicher planen k\u00f6nnen.<\/p>\n

Wie viel Sicherheit gibt es?<\/strong><\/p>\n

Bank\u00fcbliche Sicherheiten d\u00fcrfen wir nicht garantieren. Trotzdem haben wir viel zu bieten, was uns zu vertrauensw\u00fcrdigen PartnerInnen macht:<\/p>\n

1) Solidarzusammenschluss<\/em><\/p>\n

Unser Hausprojekt ist Teil des Mietsh\u00e4user Syndikats, unter dessen Dach seit fast zwanzig Jahren gut funktionierende und von vielen Menschen gemeinsam getragene Projekte existieren. Zus\u00e4tzlich k\u00f6nnen wir direkt auf das Know-How und die Erfahrung bereits lang bestehender Projekte z.B. in T\u00fcbingen zur\u00fcckgreifen.<\/p>\n

2) Realistische Finanzplanung<\/em><\/p>\n

Unser Finanzierungsplan wurde in enger Zusammenarbeit mit der Regionalen Koordination des Mietsh\u00e4usersyndikats in T\u00fcbingen erstellt. Die Kalkulationen sind solide und ber\u00fccksichtigen die Ertragskraft des Projekts. Diese ergibt sich aus den Mieteinnahmen durch Wohngemeinschaften, B\u00fcros und Veranstaltungsr\u00e4umen, die das Fundament zur Tilgung der Kredite bilden. Mit zunehmender Tilgung sinkt die Verschuldung – entsprechend erh\u00f6ht sich die Stabilit\u00e4t.<\/p>\n

Transparente Geldanlage<\/strong><\/p>\n

Sie k\u00f6nnen jederzeit vor Ort sehen, wo ihr Geld steckt und was damit geschieht. Sie bekommen regelm\u00e4\u00dfig Informationen \u00fcber die Entwicklung des Projekts. So bleibt die Verwendung Ihrer Geldanlage transparent.<\/p>\n

Auch darauf m\u00f6chten wir hinweisen:<\/em><\/p>\n

F\u00fcr den Fall eines \u00f6konomischen Engpasses des Projekts, z.B. durch noch zu bezahlende Handwerkerrechnungen, die also vorrangig zur\u00fcckbezahlt werden m\u00fcssen, k\u00f6nnen Direktkredite nicht sofort zur\u00fcckgezahlt werden, wenn dadurch das Projekt zahlungsunf\u00e4hig w\u00fcrde. Die Kreditgeber\/-innen werden im Falle einer Insolvenz nachrangig bedient. Zuerst erhalten andere Gl\u00e4ubiger, etwa Banken, ihr Geld zur\u00fcck.<\/p>\n

Was ist sonst noch wichtig?<\/strong><\/p>\n

Verwaltungskosten<\/strong><\/p>\n

Die Verwaltungskosten sind durch Mindestlaufzeiten, Mindesth\u00f6he und feste K\u00fcndigungsdaten niedrig. Alle anfallenden Kosten tr\u00e4gt selbstverst\u00e4ndlich das Projekt. F\u00fcr Sie gibt es keinerlei Geb\u00fchren oder \u00e4hnliches.<\/p>\n

Steuern<\/strong><\/p>\n

Im Gegensatz zu Banken sind wir nicht berechtigt, Kapitalertragssteuer einzubehalten und abzuf\u00fchren. Sie sind daher selbst daf\u00fcr verantwortlich, Ihre Ertr\u00e4ge aus Direktkrediten im Zuge Ihrer Einkommensteuererkl\u00e4rung anzugeben. Dazu erhalten Sie auf Wunsch eine Bescheinigung \u00fcber Ihre Zinseinnahmen.<\/p>\n

Wir halten Sie auf dem Laufenden<\/strong><\/p>\n

Jeweils nach dem Jahreswechsel erhalten Sie Ihren Kontoauszug. Wir informieren Sie \u00fcber die Entwicklung des Projekts und laden Sie zu unseren Veranstaltungen und Festen ein.<\/p>\n

Schritt f\u00fcr Schritt<\/strong><\/p>\n

Wenn Sie sich entschlossen haben, uns mit einem Direktkredit zu unterst\u00fctzen, dann sind folgende Schritte zu tun:
\nF\u00fcllen Sie den Direktkreditvertrag in zweifacher Ausfertigung aus, unterzeichnen Sie diesen und schicken Sie ihn an uns. Sie erhalten die Formulare entweder hier auf unserer Internetseite oder direkt bei uns im Zentrum.
\n\u00dcberweisen Sie das Geld auf das im Direktkreditvertrag angegebene Konto. Sollten Sie bereits vor der \u00dcberweisung einen gegengezeichneten Kreditvertrag zugesendet bekommen wollen, vermerken Sie dies bitte im Anschreiben.
\nAls Kreditgeber\/-in erhalten Sie unmittelbar nach Eingang des Geldes auf unserem Konto eine Best\u00e4tigung und einen gegengezeichneten Vertrag zur\u00fcck.<\/p>\n

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